El lloguer a Barcelona s’ha disparat prop d’un 10% interanual durant el tercer trimestre i ha marcat un nou rècord de 1.171 euros al mes de mitjana. Segons les últimes dades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l’Incasòl, es tracta de 47,72 euros més que en el segon trimestre, quan ja es va marcar un màxim. De fet, a la capital catalana el lloguer no ha parat de créixer des del 2021. En canvi, la signatura de contractes ha seguit la tendència contrària i ha anat de nou a la baixa, amb un 15,4% de firmes menys (30.152). A Catalunya, de mitjana el lloguer entre juliol i setembre s’ha situat en els 848,39 euros, 18,05 euros més que el trimestre anterior i un 8% més que fa un any. Els contractes han baixat fins a 102.577 (-9,9%).
A Barcelona, es tracta del cinquè trimestre consecutiu que el preu del lloguer supera el llindar dels 1.000 euros -es va superar per primer cop entre juliol i setembre del 2022-. Novament, les xifres contrasten amb les de fa una dècada, quan llogar un pis a la capital catalana costava de mitjana 681,23 euros (tercer trimestre del 2013).
Per districtes, Sarrià – Sant Gervasi s’ha mantingut com el més car entre juliol i setembre, amb 1.668,84 euros de mitjana, un 7,4% més que fa tres mesos. En segon lloc s’ha situat Les Corts, amb 1.363,33 euros; seguit de l’Eixample, amb 1.292,65 euros; Gràcia, amb 1.148,96 euros; Sant Martí, amb 1.138,06 euros; Ciutat Vella, amb 1.104.91 euros; i Sants-Montjuïc, amb 1.027,58 euros. Per sota dels 1.000 euros tan sols hi ha Sant Andreu (940,71 euros), Horta-Guinardó (922,27 euros) i Nou Barris (804,80 euros).
Augmenten els preus a totes les demarcacions
Durant el tercer trimestre el preu del lloguer a la demarcació de Barcelona s’ha enfilat fins als 934,12 euros, un 2,6% més que fa tres mesos i un 5,95% més que fa un any. A Girona arrendar un habitatge ha costat de mitjana 648,21 euros, un 5,6% interanual més; a Tarragona 575,90 euros, un 3,2% més; i a Lleida 495,24 euros, un 6,1% més.
Així mateix, el nombre de contractes també ha patit una davallada. A Barcelona s’han registrat 77.688 signatures, un 10,2% menys que el mateix període del 2022; a Girona 9.979, un 9,2% menys; a Tarragona 9.926, un 11% menys; i a Lleida 4.984, un 4,2% menys.
El lloguer a la Vall d’Aran es dispara un 48,9% en un any
Per comarques, ressalta que a la Vall d’Aran el lloguer s’ha disparat un 48,9% en l’últim any, fins als 788,64 euros (un 34,4% més que en el trimestre anterior). Respecte fa tres mesos destaca l’encariment dels arrendaments a la Cerdanya (+17,8%), fins als 669,59 euros; l’Alt Urgell (+12,2%), fins a 546,27 euros; i el Pallars Sobirà (+12,2%), fins a 463,39 euros.
En sentit contrari, el preu del lloguer ha baixat respecte de l’última actualització a les Garrigues (-6,5%), fins a 407,86 euros; la Terra Alta (-2,4%), fins a 345,01 euros; l’Urgell (-0,7%), fins a 414,18 euros; el Pallars Jussà (-0,3%), fins a 363,02 euros; i el Baix Ebre (-0,2%), fins a 432,54 euros.
El Barcelonès és l’única comarca que supera el llindar dels 1.000 euros (1.096,03 de mitjana). A banda, on és més car de mitjana llogar un habitatge és al Baix Llobregat (913,24 euros) i el Garraf (906,91 euros). En canvi, les més econòmiques són la Terra Alta (345,01 euros), el Pallars Jussà (363,02 euros) i la Noguera (382,50 euros).
Per municipis, destaca Sant Cugat del Vallès (Vallès Occidental), on el lloguer s’ha enfilat fins als 1.499,1 euros de mitjana; un 16,7% més que fa un any i un 18,1% en comparació amb la xifra de fa tres mesos.
ACN
