La nova implementació del Sistema Estatal de Referència de Preus de Lloguer de l’Habitatge ha despertat un seguit de preocupacions i expectatives a Catalunya. Segons un informe elaborat pel Grup Mutua de Propietarios entre 2.000 espanyols, dels quals 330 són catalans, la percepció general és una barreja de confiança i aprensió.
Tot i que una majoria del 67% dels enquestats considera que aquesta mesura pot ser útil, un notable 31% expressa preocupació per les possibles conseqüències negatives. Entre aquestes, destaquen la preocupació per l’estimulació del mercat de lloguer il·legal, conegut popularment com a “mercat negre”, i la reducció de l’oferta d’habitatges en lloguer.
D’altra banda, les expectatives positives, com la reducció dels preus del lloguer o la facilitació de l’accés al lloguer d’un habitatge, no són tan prioritàries per als enquestats, ocupant un segon pla en les seves preocupacions.
Laura López Demarbre, subdirectora General Estratègia, Clients i Canals Alternatius del Grup Mutua Propietarios, destaca que els més optimistes respecte a la utilitat de la mesura són les persones més joves i aquelles que es troben en règim de lloguer. En contrast, els propietaris d’habitatges destinats al lloguer són els qui mostren una percepció de menor utilitat.
Pel que fa als propietaris, es tem que la nova regulació pugui estimular el mercat de lloguer il·legal i provocar una reducció de l’oferta d’habitatges disponibles, ja sigui per la conversió d’aquests en apartaments turístics o per la seva posada a la venda. Això podria resultar en una disminució de la inversió en manteniment dels immobles.
D’altra banda, els arrendataris expressen inquietud per la possibilitat que els habitatges destinats al lloguer es converteixin en apartaments turístics i que el mercat il·legal de lloguer prosperi davant la nova regulació.
Laura López Demarbre ressalta la complexitat de la legislació relacionada amb l’habitatge, que requereix un diàleg constructiu entre les parts interessades per gestionar adequadament els immobles i garantir els drets de totes les parts involucrades.
Redacció
