Salou i Cambrils són els municipis amb el preu per metre quadrat més elevat de la demarcació de Tarragona. Segons dades de la Cambra de la Propietat de Tarragona, Salou encapçala el rànquing amb un preu mitjà de 2.422,11 euros per metre quadrat, mentre que Cambrils es xifra en 2.378,66 euros. Es tracta de gairebé mil euros per sobre dels que es registren a Tarragona i Reus. L’entitat assegura que cal generar més parc d’habitatge per respondre a la demanda i que els decrets del govern espanyol no resoldran la problemàtica. Per contra, el Sindicat de l’Habitatge de Tarragona aposta per un «habitatge universal, gratuït i de qualitat» i diu que la solució és l’expropiació i la rehabilitació dels ja existents, oposant-se a la proposta de la Cambra.
Preus elevats, mercats tensionats, falta d’habitatge privat i de protecció oficial. La demarcació de Tarragona també pateix la crisi de l’habitatge d’arreu el país. La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona ha fet una anàlisi de l’evolució dels preus de compravenda a la demarcació i ha conclòs que els municipis costaners continuen registrant els increments més importants en el valor dels habitatges, ja que aquestes poblacions han experimentat un augment «molt» superior a la resta tant pel que fa al preu per metre quadrat com al valor mitjà dels habitatges.
«Els municipis del litoral és on més afluència de persones hi ha i, per tant, hi ha més demanda d’habitatge», indica el gerent de la Cambra, Hèctor Ruana, que subratlla el fet que hi hagi més demanda implica una «forta pressió» sobre els immobles que ja existeixen. Segons dades de l’entitat, Salou encapçala aquesta evolució amb un preu mitjà de 2.422,11 euros per metre quadrat, seguit de Cambrils amb 2.378,66 euros per metre quadrat, Torredembarra amb 2.157,68 euros per metre quadrat, Calafell amb 1.933,46 euros i Vila-seca amb 1.905,99 euros.
Preguntat sobre si es tracta de preus desorbitats, Ruana argumenta que si es compara amb els preus de l’àrea metropolitana de Barcelona la resposta és que són «bons» perquè a Barcelona la «pressió és molt més forta» i assenyala que als municipis de l’interior de la demarcació, on la població decreix pel despoblament, el cost dels immobles és inferior.
El gerent remarca que Tortosa té un increment demogràfic «més o menys considerable» que deriva en un mercat de lloguer que creix mentre que hi ha poblacions a la Terra Alta que fa anys que pateixen el despoblament. Per Ruana, la solució, tant per evitar el despoblament com els elevats preus de venda i de lloguer, és generar ocupació en aquestes contrades. «Hem de generar economia, hem de crear ocupació en aquestes zones més d’interior», defensa. A més, considera que cal generar més habitatges i impulsar la rehabilitació del parc existent.
Els decrets no són la solució:
Segons el parer de la Cambra, els decrets del govern espanyol no són la solució. «Totes aquestes polítiques i regulacions el que estan fent és regular les condicions d’aquesta oferta i, per tant, endurint les condicions de cara als propietaris», argumenta Ruana. Assegura que això reduirà l’oferta del mercat de lloguer, fet que suposarà que els ciutadans tindran cada cop més «difícil» poder llogar una llar. Per ell, aquestes mesures beneficien les persones que ja tenen habitatge.
Per tot plegat, Ruana remarca que cal fer créixer el parc de l’habitatge com a solució troncal i estructural a la crisi de l’habitatge. «Aquesta és l’única forma, per molt que gestionéssim el parc actual, per molt que milloréssim les condicions de lloguer, això no solucionarà el problema», assevera. Si hi ha més habitatges, insisteix, els preus es reduiran.
Expropiacions i habitatge universal:
En canvi, el Sindicat de l’Habitatge de Tarragona critica la gestió de la crisi de l’habitatge i carrega contra els diputats al Congrés. «Són una colla de rendistes, un de cada cinc diputats és rendista, no esperem res d’ells», manifesta el portaveu del sindicat, Joan Nadal, que celebra alguns punts del decret, però alhora considera que perpetuen la problemàtica. «Fa vuit anys que estan al govern i no han solucionat res, l’únic que ha fet ha sigut empitjorar, empitjorar, empitjorar», assevera.
Davant de la problemàtica, Nadal afirma que «l’únic» que pot resoldre la crisi de l’habitatge és un habitatge «universal, gratuït i de qualitat». Nadal remarca que el que demanen és «l’expropiació de grans tenidors, expropiació de pisos turístics, expropiació a fons voltor». Segons el portaveu del col·lectiu, és una «mentida» que s’hagi de construir més. «No s’ha de construir més, s’ha d’expropiar, rehabilitar i destinar el que ja tenim a les necessitats de la classe treballadora», rebla.
Lamenta que la classe treballadora se l’està expulsant del mercat de compra i que per accedir a un immoble les persones han d’anar a viure a l’extrarradi dels municipis. «Volen construir més perquè els preus estan pujant, per tant, és molt més rendible construir. Hi ha demanda, però no és la nostra, l’oferta està retinguda. Està destinada a capital estranger, al gran capital», diu i assenyala que «més del 60% de les cases» que s’estan comprant ara mateix són en efectiu.
Segons dades del Sindicat, a Tarragona hi ha més del 10% de pisos buits, més de 2.000 pisos turístics registrats, «més els il·legals que no es poden quantificar». Pel que fa a Salou, el portaveu xifra en gairebé 40.000 habitatges construïts i només 12.000 són d’ús residencial habitual mentre que la resta, més de 7.000, són pisos turístics registrats, segones residències i pisos buits. «A Cambrils, amb més de 30.000 habitatges, a part dels 6.000 pisos turístics, ni la meitat són residència habitual», comenta Nadal.
Per tot plegat, fa una crida a secundar la vaga general del pròxim 11 de novembre. «Ens servirà per aturar la producció i deixar clar que no acceptem això», defensa. «Volem més salaris, baixada de lloguers, volem el dret a un habitatge gratuït, universal i de qualitat» per tal que la «gent pugui viure a casa seva», tanca.
ACN / Redacció