El Govern de la Generalitat ha anunciat una nova aposta estructural per incrementar el parc d’habitatge a Catalunya, tant lliure com protegit, amb l’objectiu de donar resposta a la creixent demanda residencial i a la crisi d’assequibilitat. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha explicat que aquesta estratègia permetrà transformar sòl situat en sectors estratègics en solars preparats per construir-hi fins a 214.000 nous habitatges arreu del país.
Segons Paneque, el Departament identificarà àmbits urbanístics en municipis amb demanda forta i acreditada d’habitatge on el planejament vigent ja preveu edificació, amb la voluntat d’agilitzar-ne el desenvolupament. Per ara, ja s’han preseleccionat 179 sectors en diferents estadis de tramitació urbanística, que podrien acollir aquests nous habitatges. Entre un 40% i un 50% del total, prop d’uns 100.000, seran assequibles, i d’aquests, la meitat es destinaran a lloguer.
La consellera ha detallat que l’INCASÒL serà l’encarregat de planificar i redactar els plans urbanístics i projectes d’urbanització, executar les obres i avançar els recursos econòmics necessaris per fer possible aquesta transformació del sòl. Aquest conjunt d’actuacions s’emmarca en el Pla de mesures urgents per a l’impuls del desenvolupament de sòl residencial, que aprovarà properament el Consell Executiu, i que vol respondre a l’augment de la demanda derivada de la creació de noves llars.
Paneque ha recordat que entre els anys 2015 i 2024 la població de Catalunya ha crescut de manera significativa, mentre que la construcció d’habitatges nous ha estat molt inferior a la necessària, fet que ha generat un dèficit acumulat estimat d’entre 130.000 i 175.000 habitatges. A aquesta situació s’hi suma la divergència entre els ingressos de les llars i els preus de compra i lloguer, així com la frenada del ritme constructiu des del 2013, factors que han agreujat l’exclusió residencial.
Aquesta nova estratègia suposa una segona fase de la política pública d’habitatge del Govern, complementària al Pla 50.000, centrat en la construcció d’habitatge protegit en solars ja a punt per edificar. La consellera ha assenyalat que aquest pla és necessari però insuficient, i que cal actuar també sobre sòls que encara no tenen la condició de solar per convertir-los en espais llestos per construir.
Els sectors preseleccionats es troben repartits arreu del territori i responen a la intensitat de la demanda d’habitatge i a la disponibilitat de sòl prevista pel planejament vigent. A les Terres de l’Ebre, s’inclou l’àrea residencial estratègica de l’Eixample les Tosses, a Amposta. El Pla preveu garantir una densitat mínima de 50 habitatges per hectàrea, reservar entre el 40% i el 50% del sostre residencial a habitatge assequible —amb una part important de lloguer— i incloure equipaments i espais lliures, amb una mirada de país que busca reforçar l’equilibri territorial i garantir l’accés a l’habitatge arreu de Catalunya.
Redacció