14.3 C
Amposta

Entra en vigor a Tortosa la limitació del preu del lloguer

Els contractes de lloguer ja no poden pujar les rendes a Tortosa ni a 59 ciutats catalanes

El més vist

La Regió Sanitària Terres de l’Ebre podria encapçalar el desconfinament a Catalunya

El ministeri de Sanitat nega que hagi acceptat la petició de la consellera de Salut, Alba Vergés, perquè Catalunya utilitzi les regions sanitàries i...

La recollida de cirera comença a la Ribera d’Ebre amb millors previsions que l’any passat

La recollida de la cirera, que obre la campanya de la fruita dolça a la Ribera d'Ebre, ha començat amb retard per les pluges...

La Regió Sanitària de les Terres de l’Ebre és la menys afectada pel coronavirus de tot Catalunya

Les Terres de l'Ebre són la regió menys afectada pel coronavirus de tot Catalunya. La baixa densitat de població ha beneficiat el territori ebrenc...

L’ICS Terres de l’Ebre crea una Unitat domiciliària per recollir mostres per a PCR

La Gerència Territorial de l’ICS a les Terres de l’Ebre, arran de la COVID-19, ha constituït la Unitat de Recollida de Mostres, integrada per...
- Advertisement -
- Advertisement -

Les rendes de lloguer tenen un topall en els nous contractes d’arrendament d’habitatge habitual que se signin a partir d’ara a les 60 ciutats catalanes més grans, entre les quals hi ha Tortosa. D’aquesta manera els propietaris no poden pujar les rendes que pagava l’anterior inquilí, o han de baixar-la si superava el preu mitjà de la zona que recull l’Índex de Preus de la Generalitat.

La congelació de rendes comença a aplicar-se en entrar en vigor de la Llei de Mesures Urgents en matèria d’habitatge que va aprovar fa deu dies al Parlament amb els vots d’Esquerra Republicana, Junts per Catalunya, Comuns i la CUP.

La norma ha entrat en vigor després de publicar-se el dilluns el text al DOGC, amb un retard més llarg del que és habitual que fonts de la Conselleria de Justícia, atribueixen a la seua revisió pels lletrats de Parlament.

El Consell de Garanties Estatutàries d’aquesta institució va emetre un informe a l’estiu, a petició dels grups parlamentaris de Ciutadans i PP, en què la consideraven inconstitucional per envair competències de l’Estat. Els partits polítics que l’han recolzat, però, consideren que s’emmarca en les competències que té la Generalitat en regulació del Dret Civil. El sector immobiliari està pendent que el govern espanyol decideixi si paralitza la norma amb un recurs davant del Tribunal Constitucional.

La norma estableix 60 municipis catalans en què es considera que falta habitatge assequible, que inclouen les quatre capitals de demarcació i pràcticament tota l’àrea metropolitana de Barcelona i estableix sancions als propietaris incompleixin la limitació de rendes, de fins a 90.000 euros.

La contenció de rendes ja s’aplica a Europa i als EUA, però és pionera a l’Estat espanyol.

A les zones on s’apliqui la contenció de rendes el cost del lloguer serà:

  1. Per normal general, no pot superar un 10% el de l’índex de referència de preus del lloguer.
  2. Per als aspectes exclosos del sistema d’indexació però que donen més valor a l’habitatge (jardins, piscines…), es preveu un increment addicional del 5%, que haurà de quedar justificat al contracte.
  3. Els habitatges de nova edificació i els que estan completament rehabilitats es podran llogar un 20% per sobre del que estableix l’índex de referència durant els 5 anys posteriors a la finalització de les obres.

Els pisos que ja estaven llogats poden continuar arrendats pel preu anterior a l’entrada en vigor de la limitació.

Amb l’entrada en vigor del decret llei, si el propietari cobra un lloguer que sobrepassi la contenció establerta pel Govern, el llogater té dret a recuperar la diferència entre el límit legal i la renda abonada, amb els interessos corresponents.

Quaranta-dos dels municipis en els quals ja està en vigor la limitació de lloguers estan situats en l’àmbit metropolità; set a les Comarques de Girona; cinc al Camp de Tarragona; cinc a les Comarques centrals; un a Ponent, i, finalment, un altre més a Terres de l’Ebre.

Els municipis en què s’aplica la normativa a partir d’avui són Tortosa i també Badalona, ​​Barberà de Vallès, Barcelona, ​​Blanes, Calafell, Castellar de Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Girona, Granollers, l’Hospitalet de Llobregat, Igualada, Lleida, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat de Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí , Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de Mogoda, Sitges, Tarragona, Terrassa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca de Penedès, Vilanova i la Geltrú i Vilassar de Mar.

Redacció – J. V.

- Anunci -
- Anunci -

Més articles

FER UN COMENTARI

Introduïu el vostre comentari.
Introduïu el vostre nom aquí

- Anunci -

Actualitat

Neix la Plataforma Hidrogen Verd Catalunya Sud per fer una regió líder en la transició energètica

Més de 50 agents amb implantació al Camp de Tarragona i les Terres de l'Ebre han creat la Plataforma Hidrogen Verd Catalunya Sud per...

El Consell Comarcal del Montsià contractarà 9 persones aturades de llarga durada i a causa de la Covid

Les persones interessades a participar en el procés de selecció del Consell Comarcal del Montsià han de reunir els requisits de cada oferta i...

Les Jornades de Patrimoni Literari Ebrenc de Tortosa se centraran en personatges i paisatges del territori

Noms com els del maqui La Pastora, el general Cabrera, o el bandoler Panxampla; espais de l'Ebre com el Mas de la Franqueta, les...

El govern espanyol estudia aplicar el toc de queda però ho abordarà amb les comunitats autònomes

El govern espanyol estudia aplicar un toc de queda però remarca que per fer-ho caldria declarar l'estat d'alarma. El ministre de Sanitat, Salvador Illa,...

El 30% dels municipis ebrencs tenen risc baix o molt baix de rebrot

El portal dadescovid.cat mostra diàriament un mapa amb els canvis comarcals i municipals de la pandèmia del coronavirus. Les Terres de l’Ebre tenen un risc molt...
- Anunci -
- Anunci -